裝修竣工如何驗收？

1、墻面裝修竣工驗收規范：

(1)墻面外觀(guān)檢查：墻面裂縫和樓板外觀(guān)是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴重色差。

墻面外觀(guān)檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻；用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。

(2)墻面垂直平整度檢查：墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現著(zhù)房子墻面的外觀(guān)美感，還能檢查出墻面的結構是否有問(wèn)題。

檢查墻角偏差值：使用多功能內外直角檢測尺能檢測墻面內外(陰陽(yáng))直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。查看工具使用方法>>

垂直度與水平度檢查：用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測。檢測時(shí)將檢測尺左側靠近被測面，觀(guān)察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

(3)墻面空鼓檢查：抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀(guān)察與檢查墻面的空鼓現象，以免日后生活中出現墻面掉灰、瓷磚脫落等現象的發(fā)生。

眼看手摸檢查漆面空鼓情況：在檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí)，在距離墻面8—10米處觀(guān)察，記錄墻面出現空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。

2、地面裝修竣工驗收規范：

(1)地面外觀(guān)檢查：在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時(shí)，首先需要對地面外觀(guān)進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問(wèn)題出現。

地面外觀(guān)檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無(wú)色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí)，須在光線(xiàn)充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。裂縫是指整塊磚面從表面到底部開(kāi)裂，手摸感覺(jué)明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開(kāi)，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺(jué)。

(2)地面平整度檢查：地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構出現問(wèn)題，或者在裝修過(guò)程中，地面處理出現嚴重錯誤造成的。

用垂直檢測尺對地面的平整度進(jìn)行檢測。測量前，必須將測量尺右側的水泡位置進(jìn)行校準，確保檢查無(wú)誤差。用測量尺左側貼近地面，觀(guān)察水泡移動(dòng)的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。

(3)地磚坡度檢查：地磚表面的坡度應該符合設計的要求，達到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導致地面經(jīng)常積水，嚴重影響生活。

在衛浴和陽(yáng)臺遠離地漏的位置撒水，并觀(guān)察水是否流向下水口。關(guān)閉水源一段時(shí)間，觀(guān)察地面是否有嚴重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問(wèn)題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動(dòng)。

(4)檢查地面空鼓情況：地板與地磚出現空鼓情況，如果不加以處理，易導致日后出現松動(dòng)脫落的情況。因此，檢查出空鼓位置后，必須立即作修補。

檢查地磚空鼓情況：用小鐵棒對每一塊地磚進(jìn)行敲擊，通過(guò)敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺(jué)。一般地磚空鼓不超過(guò)磚面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標準。

檢查地板松動(dòng)情況：在木地板上來(lái)回走動(dòng)，仔細聽(tīng)地板發(fā)出的聲響，在檢查的時(shí)候注意加重腳步，多次重復測試。特別對靠墻和門(mén)洞的部位要慎重驗收。發(fā)現有聲響的部位，再重復走動(dòng)，確定具體位置后做好標記，一般有松動(dòng)的地板需要重鋪。